Exposé: 5075#LXU1w9 Gemütliche 2-Zi Wohnung mit großzügigem Balkon als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf

Gemütliche 2-Zi Wohnung mit großzügigem Balkon als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf

Hausansicht
Gartenanlage
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
DSC_0792 (Small)_NEW
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Briekastenanlage
Treppenhaus
Durchgangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich Wohnung
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
DSC_0791 (Small)
Grundriss möbliert
225.000 EUR
Kaufpreis
83093 Bad Endorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5075#LXU1w9
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 83093
Ort Bad Endorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 225.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 295,00 EUR
Innencourtage 3,0
Maklerprovision 3,0
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 02.06.2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 161,3
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Fernwärme
Wertklasse E
Baujahr 1979
Austellungsdatum 02.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab ab. 01.05.2025
vermietet ja

Objektbeschreibung

Diese schöne, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 2-geschössigen Wohngebäude in einer gepflegten Wohnanlage in Bad Endorf, eine sehr beliebte und ruhige Wohngegend.
Sie ist hell und freundlich und hat eine gute Aufteilung, Man gelangt vom Gang aus in alle Zimmer. Durch die hellen Wohn- und Schlafzimmer kommt man direkt zum großen Balkon mit Ausrichtung nach Süd/West und wunderbarem Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, im Bad befindet sich ein Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum, sowie Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten schnell zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof.

Wer es ruhig liebt, gerne in der Natur ist, ist hier gut aufgehoben. Keine 100m entfernt, befindet sich die Chiemgau Therme, ein Erlebnisbad für Körper und Seele.

Im Kaufpreis enthalten ist die Küche (ca. 3000€)

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, befristet bis 01.05.25. Die Mieter sind an einer Verlängerung interessiert. So kann die Wohnung als Kapitalanlage als auch zum Eigenbedarf genutzt werden! Sie eignet sich auch hervorragend zur Vermietung an Feriengäste!

Ausstattung

-Einbauküche im Preis inbegriffen
-Laminatboden
-Fliesen im Bad
- großer Balkon
-Trockenraum
-Kellerabteil (Lattenverschlag)
-Haustür-Klingelanlage
-Haus-Sprechanlage
-Ziegelbauweise
-Aufzug

Lagebeschreibung

Bad Endorf befindet sich rund 15 km nordöstlich von Rosenheim, 20 km südlich von Wasserburg am Inn, 30 km westlich von Traunstein, 8 km nördlich von Prien am Chiemsee und 13 km von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) entfernt.

Straßenverkehr
13 Kilometer vom Ort Bad Endorf entfernt befindet sich die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee der Bundesautobahn 8. Diese ist über die Staatsstraße 2092, die auch Bad Endorf mit Prien am Chiemsee verbindet, erreichbar. Die Staatsstraße 2095 stellt eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Rosenheim her.

Öffentliche Einrichtungen
- Gesundheitswelt Chiemgau AG
- Chiemgau-Thermen: mit Thermenlandschaft, Saunawelt und weiteren Angeboten in den Bereichen Beauty, Wellness und Sport.
- Simssee Klinik GmbH: Fachkrankenhaus für die Bereiche Orthopädie, Psychosomatik und Geriatrie.
- Thermenhotel Ströbinger Hof
- Gesundheitsakademie Chiemgau

Schienenverkehr:
Der Bahnhof wird heute im Stundentakt von Regional-Express-Zügen der Relation München–Grafing–Rosenheim–Bad Endorf–Prien am Chiemsee–Traunstein–Freilassing–Salzburg bedient. Zudem halten in Bad Endorf noch drei Fernverkehrszüge.

Busverkehr
Die Gemeinde ist durch fünf Buslinien (9414, 9425, 9427, 9510 und 9511) an das Liniennetz des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO) angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Rosenheim, Prien am Chiemsee, Halfing, Wasserburg am Inn, Schonstett, Rimsting, Höslwang, Prutting und Eggstätt.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Gemütliche 2-Zi Wohnung mit großzügigem Balkon als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
225.000 EUR
Kaufpreis
83093 Bad Endorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Bad Endorf befindet sich rund 15 km nordöstlich von Rosenheim, 20 km südlich von Wasserburg am Inn, 30 km westlich von Traunstein, 8 km nördlich von Prien am Chiemsee und 13 km von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) entfernt.

Straßenverkehr
13 Kilometer vom Ort Bad Endorf entfernt befindet sich die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee der Bundesautobahn 8. Diese ist über die Staatsstraße 2092, die auch Bad Endorf mit Prien am Chiemsee verbindet, erreichbar. Die Staatsstraße 2095 stellt eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Rosenheim her.

Öffentliche Einrichtungen
- Gesundheitswelt Chiemgau AG
- Chiemgau-Thermen: mit Thermenlandschaft, Saunawelt und weiteren Angeboten in den Bereichen Beauty, Wellness und Sport.
- Simssee Klinik GmbH: Fachkrankenhaus für die Bereiche Orthopädie, Psychosomatik und Geriatrie.
- Thermenhotel Ströbinger Hof
- Gesundheitsakademie Chiemgau

Schienenverkehr:
Der Bahnhof wird heute im Stundentakt von Regional-Express-Zügen der Relation München–Grafing–Rosenheim–Bad Endorf–Prien am Chiemsee–Traunstein–Freilassing–Salzburg bedient. Zudem halten in Bad Endorf noch drei Fernverkehrszüge.

Busverkehr
Die Gemeinde ist durch fünf Buslinien (9414, 9425, 9427, 9510 und 9511) an das Liniennetz des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO) angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen in Richtung Rosenheim, Prien am Chiemsee, Halfing, Wasserburg am Inn, Schonstett, Rimsting, Höslwang, Prutting und Eggstätt.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Angeboten von
Immobilien Abt
Frau Abt
Eschenweg 26
83134 Prutting

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an gz@nexpro.de schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 02.06.2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 161,3
Primärenergieträger COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_PRIMAERENERGIETRAEGER_Fernwärme
Wertklasse E
Baujahr 1979
Austellungsdatum 02.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Abt, Frau Dorothee Abt, Eschenweg 26, 83134 Prutting, T + 49 (0) 8036. 90 87 – 446, F + 49 (0) 8036. 90 87–339, M + 49 (0) 170 . 52 65 195, info@immobilien-abt.de, www.immobilien-abt.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.