Exposé: 5063#LXU1w9 Moderne, großzügige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick

Moderne, großzügige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Bergblick
Blick von der Terrasse
Flur
Oberlicht
Schlafzimmer/Büro
DSC_0801 (Small)
Schlafzimmer/Büro
Echtholzküche
Echtholzküche
Küchenbereich
Badezimmer
Frontansicht
Seitenansicht
Grundriss möbliert
1.280 EUR
Kaltmiete
83026 Rosenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5063#LXU1w9
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 3.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 83026
Ort Rosenheim
Ortsteil I Aising
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.280,00 EUR
Warmmiete 1.530,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Innencourtage 1,5 MM
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 95,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1988
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 26.02.2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 132,6
Wertklasse E
Baujahr 1988
Austellungsdatum 25.02.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Diese extravagante, moderne helle Dachterrassen - Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Aising. Sie befindet sich im neuen Anbau, der im Juli 2022 fertiggestellt wurde. Sie bietet viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Sie besticht durch ein großes offenes Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Dachfenstern die zusätzlich für Licht sorgen, und einen direktem Zugang zu Terrasse mit herrlichen Ausblick auf die Berge. Beim Einrichten des Wohnzimmers kann man seiner Kreativität freuen Lauf lassen.
Des weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, beide ebenfalls mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Sie bietet eine offene Küche aus Echt Holz, die auf Wunsch mit Hängeschränken erweitert werden kann und entsprechend fertiggestellt wird. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und viel Platz für Schränke und Regale ergänzt die moderne Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit Fliesen in Holz -und Schieferoptik ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehört auch ein ein Außenstellplatz.

Ein Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen - Anschluss sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Anbau ist fertiggestellt. Der ältere Teil des Mehrfamilienhauses befindet sich noch im Renovierungszustand. So werden die Außenanlagen neu gestaltet, die Fassade gestrichen sowie der Eingangsbereich erneuert durch eine moderne Briefkastenanlage und Eingangstüre. Das Treppenhaus und der Keller werden neu gestrichen und die Wohnung erhält ebenfalls eine neue Eingangstüre. Außerdem wird ein Mülltonnenhäuschen aufgestellt.

Im Haus befinden sich noch weitere 7 Wohnungen, sowie eine Pizzeria. Sie ist zentral gelegen, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A8 sind es nur 5-10 min, je nach Verkehr.

Ausstattung

Echt Holz -Einbauküche
hochwertige Dachfenster
Fliesen in Holz- und Schieferoptik
2-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Aising ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern. Der Ortsteil liegt im Süden von Rosenheim mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schreibwarenladen, Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Autominuten entfernt und bis ins Stadtzentrum von Rosenheim sind es nur 10 min.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.

Moderne, großzügige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.280 EUR
Kaltmiete
83026 Rosenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Aising ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern. Der Ortsteil liegt im Süden von Rosenheim mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schreibwarenladen, Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Autominuten entfernt und bis ins Stadtzentrum von Rosenheim sind es nur 10 min.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.

Angeboten von
Immobilien Abt
Frau Abt
Eschenweg 26
83134 Prutting

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Energiepass
Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 26.02.2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 132,6
Wertklasse E
Baujahr 1988
Austellungsdatum 25.02.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Abt, Frau Dorothee Abt, Eschenweg 26, 83134 Prutting, T + 49 (0) 8036. 90 87 – 446, F + 49 (0) 8036. 90 87–339, M + 49 (0) 170 . 52 65 195, info@immobilien-abt.de, www.immobilien-abt.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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