Exposé: 5063#LXU1w9 Moderne, großzügige Dachgeschoßwohnung mit Bergblick

Objektbeschreibung

Diese extravagante, moderne helle Dachterrassen - Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Aising. Sie befindet sich im neuen Anbau, der im Juli 2022 fertiggestellt wurde. Sie bietet viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Sie besticht durch ein großes offenes Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Dachfenstern die zusätzlich für Licht sorgen, und einen direktem Zugang zu Terrasse mit herrlichen Ausblick auf die Berge. Beim Einrichten des Wohnzimmers kann man seiner Kreativität freuen Lauf lassen.
Des weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, beide ebenfalls mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Sie bietet eine offene Küche aus Echt Holz, die auf Wunsch mit Hängeschränken erweitert werden kann und entsprechend fertiggestellt wird. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und viel Platz für Schränke und Regale ergänzt die moderne Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit Fliesen in Holz -und Schieferoptik ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Zur Wohnung gehört auch ein ein Außenstellplatz.

Ein Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen - Anschluss sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Anbau ist fertiggestellt. Der ältere Teil des Mehrfamilienhauses befindet sich noch im Renovierungszustand. So werden die Außenanlagen neu gestaltet, die Fassade gestrichen sowie der Eingangsbereich erneuert durch eine moderne Briefkastenanlage und Eingangstüre. Das Treppenhaus und der Keller werden neu gestrichen und die Wohnung erhält ebenfalls eine neue Eingangstüre. Außerdem wird ein Mülltonnenhäuschen aufgestellt.

Im Haus befinden sich noch weitere 7 Wohnungen, sowie eine Pizzeria. Sie ist zentral gelegen, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn A8 sind es nur 5-10 min, je nach Verkehr.

Ausstattung

Echt Holz -Einbauküche
hochwertige Dachfenster
Fliesen in Holz- und Schieferoptik
2-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Aising ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern. Der Ortsteil liegt im Süden von Rosenheim mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Schreibwarenladen, Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Autominuten entfernt und bis ins Stadtzentrum von Rosenheim sind es nur 10 min.

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.