Referenz: 5070#LXU1w9

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, einer gepflegten Wohnanlage mitten in Rosenheim - dem Kaiserhof. Sie ist hell und freundlich, hat eine gute Aufteilung und ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die direkt an eine kleine Vorratskammer /Abstellkammer grenzt, ein weißes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil mit ca. 1,5m².

Die Wohnung ist frei und ist deshalb zur Selbstnutzung oder Weitervermietung als Kapitalanlage geeignet. Es gibt bereits viele Mietanfragen beim BRK.

Die Wohnanlage aus der Jahrhundertwende ist 1997 komplett entkernt und saniert worden.

Der Kaiserhof in Rosenheim ist eine Service-Wohnen-Einrichtung, die den Erhalt der Selbstständigkeit und des selbst bestimmten Lebens ihrer Bewohner zum Ziel hat.
Die Wohnanlage wird vom Bayrischen roten Kreuz betreut und verfügt über insgesamt 40 Wohnungen. Sie hat einen großzügigen und sehr schönen Gesellschaftsraum mit Kochzeile, einen Waschraum mit Trockner sowie einen Fitnessraum.

Ideal für die ältere Generation ohne Auto. Für Menschen die selbstständig sind, aber dennoch für das Alter und für die eventuell notwendige Betreuung vorsorgen möchten. Mitten in der Stadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß gut erreichbar und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Service Wohnen ist eine sinnvolle Alternative zu anderen Lebensformen im Alter oder generell bei Hilfsbedürftigkeit: Sie wohnen frei und unabhängig, eigenständig und selbstverantwortlich. Sie tun und lassen, was Ihnen Spaß macht, Sie kommen und gehen, wann Sie wollen. Sie haben Gesellschaft, wenn Sie es wünschen und Ruhe, wann immer Sie Ruhe brauchen. Und trotzdem haben Sie für den Notfall vorgesorgt und können auf die Unterstützung der Fachkräfte des Roten Kreuzes zurückgreifen.
Sie alleine können entscheiden, welche Serviceleistungen Sie brauchen und möchten. Diese Vermittlungsdienste und Hilfestellungen werden durch geeignetes Fachpersonal vor Ort erbracht.

Der Eingang der Anlage wird nachts überwacht, vormittags wird der Empfang vom Bayer. Roten Kreuz (BRK) betreut.


Das Wohngeld beträgt lt. Abrechnung Hausverwaltung 2022: 416,00€ ( 353,10 Hausgeld + 63,90€ Rücklagen), davon sind ca. 100 € umlagefähig auf den Mieter!

Ausstattung

- Parket
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorratskammer
- Speicherabteil
- Haustür-Klingelanlage
- Empfangsbereich Bayrisches Rotes Kreuz
- Gemeinschaftsraum
- Fitnessraum
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).
An das überregionale Straßennetz ist Rosenheim über die Autobahnen A8 München–Salzburg und A93 Rosenheim–Kufstein sowie die Bundesstraße 15 angebunden.

Rosenheim besitzt aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert; im näheren Umkreis von etwa 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirm-/Drachenfliegen einladen.