Referenz: 5068#LXU1w9

Objektbeschreibung

Durch einen ganz besonderen Zugang, einem Ritterturm, gelangt man über einen kurzen Dielenbereich in die geräumigen und hellen Räumlichkeiten im 1 .Obergeschoss.

Die gesamte Bürofläche ist unterteilt in 5 Zimmer, bestehend aus einem größerem Büro, einem Besprechungsraum, einem Chefbüro, einem Personalraum sowie Küche oder Abstellraum. Alle Räume sowie der Dielenbereich sind mit Eichendielen ausgelegt.
Bei längeren Anfahrtszeiten oder großem Arbeitspensum kann der hintere Bereich mit angrenzendem Badezimmer auch als Schlafzimmer und der Abstellraum als Küche genutzt werden.
Ein großzügiger Balkon mit Bergblick bietet entspannte Mittagspausen.

Die gesamte Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet viel Platz für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb und beste Voraussetzungen um sofort zu starten.

Die Lage bietet zu einem eine gute Versorgungsstruktur, so sind Supermärkte, Restaurants, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, als auch eine ruhige Lage mit Blick in die Berge und ins Grüne für ein ein ungestörtes und ruhiges arbeiten.


Das Anwesen wurde in den letzten Jahren auf den neuesten technischen Stand gebracht (z.B.: Photovoltaikanlage)

Zur Bürofläche gehören 2 Stellplätze ( je 35€) direkt vor dem Eingang. Auf Wunsch kann auch eine Garage zusätzlich angemietet werden (80€).

Ausstattung

1 WC/Dusche
1 WC/Dusche und Badewanne
1 Kaminofen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde sechs Kilometer nördlich von Rosenheim mit 7374 Einwohnern. Sie liegt im Regierungsbezirk Oberbayern. Größere Gemeindeteile sind – neben Großkarolinenfeld selbst – Tattenhausen, Jarezöd, Hilperting und Thann. Zu den Anschlussstellen Bad Aibling und Rosenheim der Bundesautobahn 8 sind es jeweils 12 km.

Ansonsten bietet Großkarolinenfeld alles, was an Infrastruktur in dieser Größenordnung notwendig ist: Drei Kindergärten mit Kinderkrippe, eine Mittelschule, eine hervorragende Busanbindung nach Rosenheim, einen Bahnhof mit Zuganbindungen Richtung München und Rosenheim. Viele Radwegeverbindungen in die Umgebung, sowie alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sport- und Tennisplätze, Zahn- und Allgemeinärzte und vieles mehr.

Großkarolinenfeld erreicht man unter der Vorwahl Rosenheim +49 8031.....
Weiterführende Information siehe unter www.https://www.grosskarolinenfeld.de/

Sonstiges

Hinweis: Miete zzgl. 19% MwSt. !!